Мне тут в журнале (Личный бюджет ноябрьский) попалась оч хорошая статья, прямо для нас. Начало у нее типа такого - в доме грязь, трубы протекают, а кварплата огромна? Дададададда
В общем, описаны формы ведения хозяйства так сказать.
В общем из трех представленных форм - домовой комитет, ТСЖ (товарищество собственников жилья) и УК (управляющая компания) - все таки самый рациональная форма - УК. Конечно, если найти хорошего, умного, честного и активного председателя, то лучше ТСЖ. Но это сделать очень сложно, на мой взгляд, нужны активисты. А вот УК уменьшает заботы, зато и возможность поучаствовать в решениях тоже.
У нас УК ДЭЗиС, нам он не нравится, но сделать мы ничего не можем, потому что дом еще не передан в собственность. Меня это больше всего взбесило - как написано в статье, жильцы могут в течение двух лет, обнаружив недоделки, которых обычно полно, предъявить их застройщику и тот должен их исправить. Чтобы ничего не делать, застройщик сам выбирает УК (так сказать, "знакомую" компанию, с которой и ведут дела) - ибо жильцы не собственники и сами это сделать не могут. А УК подписывает акт приемки, не смотря на то, что дом возможно в оч плохом состоянии. А оформление собственности длится долго, как можно заметить. Проходит два года... и жильцы уже ничего не могут сделать. Ремонтируют за свой счет. А УК еще и греет лапы на всем этом.
Поменять компанию, которая офигела, жильцы не могут, потому компания офигивает еще больше. Ужас.
В общем статья хорошая, написаны плюсы и минусы всех этих систем, советы и т.д.